Договор аренды оборудования

Аренда движимого имущества

Данный вид соглашения относится к разновидности срочного правового гражданского договора, когда арендодатель предоставляет в пользование за оговоренную плату арендатору оборудование, к которому относят машины, инвентарь, механизмы, приборы, аппаратуру, станки, инструмент, техника. Договор аренды оборудования основан на условиях оплаты, и может составлять от нескольких дней или месяцев, до нескольких лет.

Заключается соглашение между физическими и юридическими лицами простой письменной формой. Важной особенностью договора является то, что его не нужно регистрировать в государственных органах или у нотариуса, за исключением случаев, когда оборудование оценивается свыше 500 000-1 млн. рублей (например, конвейерные производственные ленты).

Типовой бланк

Это стандартный бланк. Если вам нужны более узкоспециализированные варианты — их можно найти и скачать ниже на этой же странице.

Скачать Договор аренды оборудования (бланк)

Законодательная база

Нормативное регулирование договора аренды оборудования осуществляется Гражданским кодексом (ГК) РФ, в Гл. 34 (ст. 606 — 670). Согласно ГК, письменная форма бланка нужна при взаимодействии юрлиц, а также, если соглашение заключается на срок более 1 года.

Скачать типовой договор аренды оборудования можно на этом сайте.

К основным юридическим нормам ГК РФ, касающихся сделки, относят:

  1. Ст. 607. Подробно описывает объект и требования к его документальному отображению.
  2. Ст. 609. Обязательное оформление соглашения для юрлиц.
  3. П. 1 ст. 624. Оплата арендного имущества, условия его выкупа.
  4. Ст. 625. Основные правила регулирования сделки (нормы).
  5. ФЗ № 164 «О финансовой аренде» (29.10.1998 г.). Определение различных условий содержания документа.

Важной особенностью сделки является то, что существует возможность выкупа объекта, если будет оформлено дополнительное соглашение, в виде приложения к нему (п. 2 ст. 624 ГК).

Полная оплата стоимости оборудования автоматически прекращает договор и обязанности по арендным платежам.

Что важно учитывать при заполнении

В процессе заполнения образца типового документа произвольной формы, формируются условия взаимодействия сторон. Одним из обязательных требований считается детальное описание объекта арендной сделки (оборудования)тип, габариты, документы, сертификаты качества, инструкции, технический паспорт, а также:

  1. Правдивые данные о сторонах соглашения и реквизиты (ФИО по паспорту, адрес регистрации, для юрлиц – ИНН, название предприятие, учредительные документы).
  2. Перечень прав и обязанностей сторон, с включением пункта о капитальном и текущем ремонте, эксплуатационном обслуживании, проведении улучшений (инноваций).
  3. Порядок расчетов, в соответствии с установленной ценой оборудования.
  4. Сроки действия, подписи, печати (для юрлиц).
  5. Возможность субаренды для третьих лиц.

Данный договор может сопровождаться различными подпунктами, которые детально оговариваются субъектами. В качестве обязательного дополнения, к бланку соглашения прикладывается акт о сдаче-приемке оборудования, который оформляется для каждой стороны, а после окончания сроков сделки – акт сдачи.

После подписания документа, на руках у арендатора и арендодателя остается по одному экземпляру основного документа с обязательным приложением к нему (акт приема-передачи).

При передаче арендатору нескольких видов оборудования, дополнительно проводится оформление отдельных приложений к основному бланку договора, в которых перечисляются предметы, указанные в содержании.

Договор между юрлицами

Скачать Договор аренды оборудования между юридическими лицами (бланк)

Соглашение между юрлицами заключается на добровольной основе. В качестве бланка используются типовые документы, которые находятся во внутреннем документообороте одной из компаний. Аренда оборудования включает в себя передачу различных предметов или механизмов, которыми можно пользоваться определенное время (в установленный сторонами срок) по своему усмотрению, либо впоследствии выкупить их.

В договоре дополнительно оговариваются амортизационные расходы, проведение ремонта, техническое обслуживание. Также большое внимание обращается на то, чтобы принимаемое арендатором имущество арендодателя не находилось в залоге, под арестом, и было технически исправным.

Вопрос внесения арендной платы, условия и сроки прописываются в отдельном пункте. Детально уделено внимание также возмещению причиненных убытков, если оборудование будет повреждено арендатором.

Заполненный пример (образец) данного вида договора представлен ниже (страницы 1-5):

Договор между физлицами

Скачать Договор аренды оборудования между физическими лицами (бланк)

Данная разновидность соглашения оформляется в письменном виде, на типовом бланке, с помощью синих или черных чернил. Особых отличий от общепринятого оформления с графами и реквизитами, договор не имеет.

В соглашении указываются правдивые персональные данные участников (ФИО, прописка, серии документов), детально прописываются обязанности, условия, ответственность, сроки, плата и предмет аренды. Структура документа простая, и легко заполняется. Но самое главное – в содержании обязательно сообщается о целевом назначении аренды, а также дата возврата оборудования.

Особое внимание уделяется форс-мажорным ситуациям и разрешению спорных моментов. При данном типе договора используют акт приема-передачи. Это имеет огромное значение, особенно, если физлица относятся к ИП.

Акт приема-передачи оборудования по договору аренды

Скачать АПП к договору аренды оборудования

Данный документ является приложением к договору, его неотъемлемой частью. Он считается незаменимым при вводе оборудования в эксплуатацию, дальнейшей купле-продаже. В содержании документа указаны все основные технические моменты и характеристики приборов (инструментов, станков), а также их качество и количество. Оформляется акт в виде произвольного бланка, который подписывается сторонами и оформляется в двух экземплярах.

Заполненный пример (образец) АПП представлен на фото ниже:

АПП к оборудованию (заполненный)

Аренда оборудования с последующим выкупом

Скачать Договор аренды оборудования с последующим выкупом (бланк)

Этот тип соглашения позволит арендатору стать собственником приборов и прекратить ежемесячные платежи за использование арендуемых предметов. В содержании документа детально прописывается пункт о возможной продаже объекта и изменения выкупной цены.

Договор аренды оборудования с правом выкупа регулируется п. 1 и п. 2 ст. 624 ГК РФ. Для этого дополнительно оформляется приложение в виде соглашения, прилагаемое к нему. При этом все последующие действия станут подлежать нормам договора купли-продажи (п. 3 ст. 609 ГК РФ), осуществляемых на основе прав собственности на объект у арендодателя.

Акт возврата оборудования

Скачать Акт возврата оборудования по договору аренды (бланк)

Представленный типовой документ является приложением (дополнением) к основному бланку договора аренды. Его содержание касается указания списка оборудования, технической документации, его характеристик. Акт возврата можно считать подтверждающим документом, который указывает на то, что отношения между сторонами закончились, и арендатор возвращает собственнику оборудование в надлежащем состоянии.

Арендодатель должен осмотреть приборы (механизмы) и подписать акт. С этого момента арендный договор считается расторгнутым. Особенность оформления документа состоит в том, что данные акта совпадают с информацией о предмете в основном договоре.

 Заполненный образец будет выглядеть следующим образом:

Заполненный Акт возврата

Расторжение договора

Описание досрочного расторжения срочной аренды относится к одному из пунктов оформленной сделки. Условие излагает все нюансы (когда, на каких основаниях, в какой срок происходит процесс расторжения договора). Также регламентируются способы возврата оборудования, оплата расходов по его доставке.

Ольга Соколова
Ольга Соколова
Юрист по договорам аренды
Нормативное регулирование расторжения договора аренды происходит не только по соглашению сторон (ч. 1 ст. 450 ГК), но и в одностороннем порядке по отправленному уведомлению (ч. 2 ст. 450, п. 6 ст. 620 ГК), а также по решению суда. Часто прекращение арендных отношений застает арендодателя врасплох, и поэтому досрочный разрыв регулируется ст. 310 ГК, а в случае необходимости, возможностью возмещения понесенных убытков (ст. 452 ГК).

Арендные отношения могут закончиться досрочно (ст. 404 ГК) в спорных ситуациях, если стороны не исполняют обязанности по договору, а арендатор признан банкротом.

Брать в аренду оборудование выгодно, когда предприниматель только начинает свою деятельность и не располагает достаточным капиталом, чтобы приобрести все средства производства. Составление договора об аренде оборудования можно доверить опытным юристам, которые помогут разобраться во всех нюансах его оформления.

При самостоятельном заполнении типовых договоров необходимо быть внимательными, и предоставлять только правдивые сведения. Не нужно забывать об актах приемки-передачи, а также возврата техники. Копия каждого документа должна быть в наличии у каждой стороны.

Оцените статью
Договор аренды
Добавить комментарий